Zeit ist Geld – so oder so. Beim Verkauf von Gewerbeimmobilien besonders. Denn der richtige Zeitpunkt, ein Gewerbe zu verkaufen, kann für den Erfolg mitunter wichtiger sein als die schnellstmögliche Umsetzung des Gewerbeverkaufs. Außerdem spielen Faktoren wie der bauliche Zustand, die infrastrukturelle Anbindung und der räumliche Zuschnitt sowie die Nutzungsflexibilität eine gewichtige Rolle für die Bewertung.

Steuerliche Besonderheiten und der bei einer Gewerbeimmobilie über den Sachwert hinausreichende Ertragswert erhöhen die Komplexität bei einem Verkauf zusätzlich. Eine ausgewiesene Expertise für Gewerbeimmobilien ist deshalb besonders wichtig!

Gewerbeverkauf mit Erfolg – Immobilien richtig bewerten und attraktiv anbieten
Präzise Angebote finden schneller richtige Kaufinteressenten. Der Gewerbeimmobilien-Experte wird deshalb schnell den Typ eines Gewerbeobjekts klassifizieren. Ob Produktion (Kühlhallen, Reinraumanlagen), Handel (Märkte, Läden), Büro, Praxis, Logistik (Lager), Freizeit (Restaurant, Hotel und Sporteinrichtung) oder Sondernutzung (Bahnhöfe, Flughäfen) – eine individuelle Vermarktungsstrategie im Bewusstsein von Branchen, Konjunkturentwicklungen und Geschäftsmodellen erhöht die Erfolgsaussichten, das jeweilige Gewerbe ertragsoptimiert zu verkaufen.

Bestehende Gewerbemietverträge erhöhen oft den Wert beim Gewerbeimmobilienverkauf, da sich die Zielgruppe über potenzielle Eigennutzer hinaus auf Investoren erweitert. Einige Faktoren beeinflussen auch, ob außer Einkommenssteuer zusätzlich Gewerbesteuer beim Verkauf von Gewerbeimmobilien fällig wird. Die professionelle Beratung wird deshalb Extras wie die Spekulationsfrist und Steuersparmöglichkeiten gezielt berücksichtigen.

Die ausgeprägte Expertise vom qualifizierten Gewerbeimmobilienmakler
...ist der Schlüssel zu mehr Verkaufserfolg. Gerne sind wir Ihnen aber auch telefonisch behilflich!
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